Stadtquartier Nierstein in Jülich

Das Plangebiet Nierstein befindet sich im Westen der Kernstadt Jülichs und bildet mit seiner Randlage die Schnittstelle von Stadt und Landschaft. Im Nordosten des Plangebiets ist der Brückenkopfpark, der aus der im Jahr 1998 ausgerichteten Landesgartenschau hervorging. Diese Lage ist sogleich auch das größte Potential für die Entwicklung des Plangebietes zu einem nachhaltigen und identitätsstiftenden Quartier, das das qualitative Wohnen in engem Kontakt mit der Natur in den Vordergrund stellt.

Das entstehende Stadtfeld wird durch die vom Landschaftspark ausgehende Grünfugen zwei Teilquartiere gegliedert. Jedes Teilquartier hat ein eigenes Zentrum mit öffentlichen Funktionen in der Mitte. Die beiden Quartierszentren sind durch eine markante Retentionsmuldenlandschaft verbunden und bilden zusammen einen blaugrünen Quartiersanger als Rückgrat von West nach Ost durch das Stadtquartier. Der Quartiersanger verbindet das Plangebiet mit dem Mühlenteich im Osten und dem umliegenden Landschaftsraum und gliedert mit seinen Ausläufern, den angerartigen Gassen, das Plangebiet zugleich in 16 Baufelder. Entlang des Quartiersangers befinden sich verschiedene öffentliche und gebietsversorgungsrelevante Nutzungen, beispielsweise eine Grundschule, eine Kita, Co-Working Spaces, ein Fitnessstudio und Läden des täglichen Bedarfs. Der Anger und die Gassen gelten als multicodierte Flächen mit Aufenthaltsqualität, die nicht nur dem Parkieren und der Bewegung des motorisierten Individualverkehrs dienen, sondern auch entsprechend dem Bedarf Möglichkeitsräume für verschiedene Aktivitäten wie unterschiedliche Sportfelder und Kinderspielfläche bietet. Zugleich haben diese Räume aufgrund Ihrer Gestaltung als Retentionsflächen, beispielsweise durch Baumrigolen einen hohen Nachhaltigkeitswert und dienen den verschiedenen Nachbarschaften als Treffpunkt und damit Raum des sozialen Austauschs.